位于吳中區甪直鎮長(cháng)善路8號蘇享家公寓吳淞灣未來(lái)城店公開(kāi)招租

地圖展示：

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公告基本情況
項目名稱(chēng)

位于吳中區甪直鎮長(cháng)善路8號蘇享家公寓吳淞灣未來(lái)城店公開(kāi)招租

項目編號

SCJX20232168

委托方

蘇州城投住房租賃有限公司

內部決策情況

租賃部上會(huì )決策通過(guò)

掛牌起始日

2023-04-10

掛牌終止日

2023-04-23

標的資產(chǎn)看樣

看樣聯(lián)系人：許經(jīng)理 聯(lián)系方式：18550096878


報名需要注意事項
   1、公告期內每星期一至星期五9:00-15:00可預約現場(chǎng)看樣時(shí)間，請至少提前半天預約。
   2、意向承租方應在掛牌終止日16:00前辦理登記報名手續。
     ■ 報名地點(diǎn)：
       蘇州市姑蘇區平瀧路251號
       城市生活廣場(chǎng)西側裙樓四樓417辦公室
     ■ 受理時(shí)間：
       上午9:00-11:00，下午13:00-16:00，不含節假日。點(diǎn)擊頁(yè)面上的“我要報名”進(jìn)入線(xiàn)上認證小程序報名入口。
     ■ 咨詢(xún)電話(huà)：
       聯(lián)系電話(huà)：0512-69820620、69820641、69820613
   3、意向承租方辦理登記報名手續時(shí)需提交相應材料。
     ■ 企業(yè)和其他組織包括：
       1) 營(yíng)業(yè)執照復印件
       2) 主要負責人身份證復印件
       3) 授權委托書(shū)
       4) 受托人身份證復印件
       5) 《意向承租方基本情況及承諾函（機構或法人）》等
     ■ 自然人包括：
       1)身份證復印件
       2)《意向承租方基本情況及承諾函（自然人）》等。
   4、登記報名期限結束后，將不再接受其他任何意向承租方報名。
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資產(chǎn)基本情況
坐落位置

蘇州市吳中區甪直鎮長(cháng)善路8號

資產(chǎn)類(lèi)型

服務(wù)業(yè)用房

所在樓層

A棟1-14樓，B棟1-15樓

出租面積（㎡）

21192

租期（年）

5年

資產(chǎn)使用現狀

空置

是否設置原承租戶(hù)優(yōu)先權

否

裝修水平、附屬設施等

硬裝：墻、地、廚衛浴等，軟裝：床、柜、沙發(fā)

配套、環(huán)境、交通等

標的物位于甪直，臨近南環(huán)橋農貿市場(chǎng)。


其他披露事項
出租標的為643間公寓房（除A棟108和B棟101、102、103、105以外的643間公寓房）
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資產(chǎn)租金估價(jià)情況
評估價(jià)
評估機構
評估備案單位
評估基準日
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出租條件
租金掛牌底價(jià)

人民幣 12730000.00 元/年

租金支付要求

租金支付要求

租金調整方式

第二年年租金不低于1331萬(wàn)；第三年年租金不低于1504 萬(wàn)；第四年年租金不低于1579 萬(wàn)；第五年年租金不低于1579萬(wàn)。

履約保證金

2個(gè)月租金及能源保證金300000元


使用用途及要求

僅做居住使用，每間限2人(含)以?xún)?/span>

與出租相關(guān)的其他條件
1、免租期15天； 
2、出租標的房屋建筑面積、使用面積以現狀為準出租方及交易中心不承擔公告所列面積與實(shí)測面積差異等的責任，不調整相應租金價(jià)格； 
3、不允許裝修改造； 
4、公寓所有的水、電、寬帶等費用由承租方承擔； 
5、房屋交付時(shí)間和內容以交付通知書(shū)為準。
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資格條件
資格條件
1、具有獨立承擔民事責任的能力的企業(yè)法人；
 2、具有良好的財務(wù)狀況 (由第三方機構出具的近兩年財務(wù)盡職調查報告)、支付能力和社會(huì )信用； 
3、符合法律法規規定以及標的資產(chǎn)經(jīng)營(yíng)業(yè)態(tài)要求的其他條件。
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報名保證金事項
交納金額

人民幣1000000.00元


交納期限

掛牌期滿(mǎn)前支付至交易中心指定賬戶(hù)（以到賬時(shí)間為準）,逾期將視為放棄本次報名機會(huì )

報名保證金處置方式
報名保證金轉履約保證金（或履約保證金和首期租金）
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遴選方案
遴選方案主要內容
至本公告掛牌期滿(mǎn)， 1、只產(chǎn)生一個(gè)符合條件的意向承租方的，可轉為協(xié)議方式租賃，由交易中心組織交易雙方按掛牌價(jià)與意向承租方報價(jià)孰高原則確定租賃價(jià)； 2、征集到兩個(gè)及以上符合條件的意向承租方的，由委托方選擇的拍賣(mài)公司組織公開(kāi)拍賣(mài)。在委托方對承租方資格進(jìn)行確認后，交易中心將報名保證金劃至委托方指定賬戶(hù)。
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其他說(shuō)明
其他說(shuō)明
1、意向承租方須在成為最終承租方且公示期滿(mǎn)之日起5個(gè)工作日內與委托方簽訂《資產(chǎn)租賃合同》，承租方應于合同簽訂之日起7個(gè)工作日內一次性向交易中心指定監管帳戶(hù)付清首期租金和履約保證金；委托方自行組織或委托中介機構確定最終承租方的，上述款項支付至委托方指定賬戶(hù)，以后各期租金按租賃雙方簽訂的租賃合同中約定時(shí)間支付至委托方指定賬戶(hù)。

2、為保護交易各方的合法權益，委托方在此作出特別提示，意向承租方一旦交納報名保證金且通過(guò)資格確認，即視為對如下內容作出承諾。非因委托方的原因，意向承租方存在以下任何一種情形，將承擔締約過(guò)失責任，委托方有權申請劃扣保證金用于承擔締約過(guò)失責任；保證金不足彌補損失的，委托方有權追償：

（1）意向承租方提交承租申請并交納報名保證金后單方撤回承租申請的；

（2）在網(wǎng)絡(luò )電子競價(jià)程序中以?huà)炫苾r(jià)為起始價(jià)格，各意向承租方均未有效報價(jià)的；

（3）被確定為最終承租方后在公告約定時(shí)間內拒絕簽訂《資產(chǎn)租賃合同》的。

3、意向承租方若成為最終承租方，需要做出以下承諾：

（1）如從事經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，應自行負責獲取依據法律法規和政府有關(guān)部門(mén)規定應具備的所有許可、批準和證照，保證其租賃行為和經(jīng)營(yíng)行為符合相關(guān)法律法規及政府有關(guān)部門(mén)規定。

（2）不得將資產(chǎn)以任何形式分租、轉租，并同意隨時(shí)接受委托方（包括安全、消防）例行檢查工作。

（3）合同終止時(shí)須將資產(chǎn)恢復原狀，或經(jīng)委托方認可后，承租方裝修、改造的資產(chǎn)無(wú)償歸委托方所有。

4、本公告僅為本次招租項目的簡(jiǎn)要說(shuō)明。意向承租人在做出承租決定之前，應首先仔細閱讀本公告內容以及委托方提供的其他資料，并本次招租公告掛牌期間進(jìn)行實(shí)地考察，充分評估風(fēng)險，審慎決策。

5、以上情況說(shuō)明僅供參考，不排除有未知事項及瑕疵的存在（包括但不限于已告知部分），委托方及信息發(fā)布方對此不承擔任何責任；意向承租方交納報名保證金參與資產(chǎn)招租交易活動(dòng)，即表明已充分考慮未知和瑕疵風(fēng)險因素及其他綜合因素，愿意按照出租資產(chǎn)當前實(shí)際狀況承租；意向承租方應充分考慮未知和瑕疵風(fēng)險因素及其他綜合因素，慎重決策。
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出租資產(chǎn)圖片
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